視頻|上海中招新政對學區房有影響嗎?來看專家解讀

看看新聞Knews記者 沈春琛 朱齊越

2021-03-17 22:12:40

市教委昨天(3月16日)公佈上海高中階段學校招生錄取改革實施辦法,其中優質高中“名額到校”等新政,引發社會熱議。此次中招新政,對於上海的學區房市場會產生怎樣的影響?滬上房產專家對此表示,新政未來將持續引導家長們更加理性擇校、理性置業。


屏幕快照 2021-03-17 下午9.30.00.png


上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任、教授陳杰表示 :“家門口的任何一個學校,哪怕它名氣比較弱,不是很熱門,甚至很冷門,學生都有上優質高中的機會,這樣會引導家長更加理性地選擇(學校),不必捨近求遠,不需要一定扎堆選最熱門的(學校)。在這樣的情況下我們預期對學區房起到明顯的降温作用。”


專家認為,此次優質高中“名額到校”的新政,覆蓋到所有不擇生源的學校,意味着家長眼中的頂級公辦初中和所謂的“菜中”,站在了同一起跑線上。在新政之下,原來一批學生數量龐大的“頭部初中”,或成為最不具備競爭優勢的學校,而與這些學校相對應的學區房,也將迎來降温。2020年後,上海全面實施中小學“公民同招”,學區房也因此經歷一輪快速上漲,其中浦東三林板塊、張江板塊等熱門區域,從去年二季度起,幾個月時間內,出現哄抬房價、一房難求等亂象。


屏幕快照 2021-03-17 下午9.30.33.png


專家預計,新政實施後,被一些房產中介炒作起來的所謂“初中學區房”概念,將在很大程度上被掐滅。


上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任、教授陳杰表示:“賣家的市場預期上去了,買家的市場預期也上去了,會形成房價泡沫,如果學區房降温了,也會引導人們在選擇非學區房時候更加理性。”


(看看新聞Knews記者:沈春琛 朱齊越 視頻編輯:王珏)

版權聲明:本文系看看新聞Knews獨家稿件,未經授權,不得轉載。

相關新聞

關鍵字:上海中招新政學區房房價